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办理房屋抵押借款,抵押商品房产助学贷款,房子教育贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,抵押企业住宅贷款,经济适用房本资金周转贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房屋抵押合同）、户口本、结婚证、房屋产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房屋价值评估
实地考察保定房屋楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房屋,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房屋借款合同
签订完房屋借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房屋借款.
这是保定银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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1,按保定交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,保定可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,保定可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,保定按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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